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Investimentos Imobiliários
Imóveis estratégicos para renda e valorização.
Goiânia é o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil pelo terceiro ano seguido. Em 2025, a cidade vendeu mais de R$8 bilhões em imóveis, mesmo com juros altos. Em maio de 2026, os imóveis valorizaram 5,32% em 12 meses, acima da inflação no período. No segmento de alto padrão, o movimento é ainda mais expressivo: o preço médio do m² de apartamentos saiu de R$7.952 em 2023 para R$10.531 em 2025, alta de 32,4% em dois anos.
Esse é o mercado em que a My Broker Goiânia atua há mais de uma década. Somos uma imobiliária especializada no segmento de alto padrão de Goiânia e atuamos como consultores, não apenas como intermediários. Isso significa conhecer profundamente os bairros mais valorizados da cidade, entender o seu objetivo e orientar a sua decisão com clareza, do primeiro contato à assinatura do contrato. E para navegar bem nesse mercado, o primeiro passo é entendê-lo.
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Goiânia: um mercado que exige quem conhece de perto
Goiânia não é um mercado uniforme. Os bairros de alto padrão da cidade têm perfis distintos em preço, em ritmo de valorização e no tipo de comprador que atraem. Veja o que os dados do FipeZap de maio/2026 mostram:
Marista: R$ 11.318/m² (+3,7% em 12 meses)
Setor Sul: R$ 10.802/m² (+1,8% em 12 meses)Bueno: R$ 9.774/m² (+3,1% em 12 meses)
Jardim Goiás: R$ 9.474/m² (+0,8% em 12 meses)
Comparando com São Paulo (R$ 12.045/m²), Curitiba (R$ 11.763/m²) e Florianópolis (R$ 13.288/m²), Goiânia ainda tem espaço de valorização, inclusive nos seus bairros mais caros. Para quem investe com visão de médio e longo prazo, esse gap é relevante.
Conhecer esses números é o ponto de partida. Saber qual deles faz sentido para o seu objetivo é o que uma imobiliária consultora entrega.
Como trabalhamos com o mercado de Goiânia?
Na My Broker Marista, acompanhamos o mercado imobiliário de Goiânia bairro a bairro, do Marista ao Bueno, do Setor Sul às regiões em expansão. Grande parte da valorização acontece antes que as transformações de uma região estejam totalmente concluídas. Quando um bairro já está consolidado, boa parte desse ganho já foi absorvida pelo mercado. Nosso trabalho é identificar essas oportunidades no momento certo.
Tudo começa pelo seu objetivo: morar, investir ou os dois, e pela sua realidade financeira. A partir daí, a orientação é baseada no que o mercado oferece de melhor para o seu perfil, agora.
Se você está comprando pela primeira vez, receberá orientação clara sobre o processo, os custos envolvidos e o que avaliar antes de assinar qualquer documento. Se você é investidor, vai ter uma leitura de mercado que vai além do anúncio. E o nosso acompanhamento não termina com a assinatura do contrato. Seu corretor continua disponível para qualquer dúvida que surgir ao longo do processo, com o banco, com a construtora ou em qualquer outra etapa da aquisição.
Perguntas frequentes sobre imóveis em Goiânia
Qual é o preço médio do m² em Goiânia?
Segundo o FipeZAP de maio/2026, o preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia é de R$ 8.280. Nos bairros de alto padrão, os valores chegam a R$ 11.318/m² no Marista, R$ 10.802/m² no Setor Sul e R$ 9.774/m² no Bueno.
Os imóveis em Goiânia estão valorizando?
Sim. O FipeZAP de maio/2026 registra alta de 5,32% nos últimos 12 meses em Goiânia, acima da inflação (IPCA 4,77%) no mesmo período. No segmento de apartamentos, a valorização foi ainda maior: o preço médio do m² saiu de R$ 7.952 em 2023 para R$ 10.531 em 2025.
Vale a pena comprar imóvel em Goiânia agora?
Sim. Goiânia combina crescimento econômico consistente, valorização acima da inflação e preço do m² ainda abaixo de outras capitais como São Paulo, Curitiba e Florianópolis. O que varia é a estratégia: quem busca valorização patrimonial olha para bairros e tipologias diferentes de quem busca renda de aluguel. A orientação certa faz essa diferença.
Quais são os bairros mais valorizados de Goiânia?
Em preço absoluto por m², os mais valorizados são Marista (R$ 11.318/m²), Setor Sul (R$ 10.802/m²) e Bueno (R$ 9.774/m²). Em valorização percentual nos últimos 12 meses, o Setor Central se destacou com +30,7%, seguido por Jardim América (+7,7%) e Oeste (+5,4%), segundo o FipeZAP de maio/2026.